无证房产在执行程序中如何处理

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  根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知中的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

  所以在法院执行过程中对于此类房产，能办证都会尽量帮助买受人或承受人办理房屋登记，大家在购买此类房产之前也需要了解清楚是否能够办理房屋登记，以免无法办证带来风险。

·信用卡使用时的注意事项
      实践中，持卡人因保管不善致使信用卡丢失、被盗后被他人恶意消费是这类案件产生的主要原因。有的持卡人将信用卡与身份证一起放置；持卡人随意泄漏信用卡的密码；将信用卡借与他人或转让；利用信用卡进行网上消费时，由于电脑的安全保护系统存在漏洞，冒用人通过破译持卡人的网络账户密码，冒充持卡人进行消费、转账等交易。因此，持卡人一定要妥善保管好自己的信用卡，不定期的更换密码，提高防范意识。 ...

·意定之债与法定之债
       按照债的设定及其内容是否允许当事人以自由意思决定，债可以分意定之债与法定之债。   
  区分意定之债与法定之债的意义在于：
  其一，前者贯彻意思自治原则，而在后者场合，债的发生及效力均由法定。 
  其二，上述各种债的法律特征不 同，法律调整也各不相同。 ...

·写借条十忌
          一忌空白过失。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大，容易被持条者填写其他内容，或者将原内容裁去，在空白处重新添加内容，由此产生麻烦。
    
    　　二忌大、小写不清。写借条时只有小写，没有大写，小数点位置不准确，数字前头有...

·即便汇款凭证中备注“投资款”，若双方无共享收益、共担风险约定的，仍应认定为借款
      原告向被告账户汇入款项，转款记录中备注“投资”字样，原告主张该汇款系投资款的，应提供证据证实其与被告存在关于项目投资开发的风险承担、运营管理等方面的约定。如不能提供，则仅有上述转款凭证不符合投资法律关系中共享收益、共担风险的法律性质，应按借款关系处理。2.非自然人之间的借款，对借款利息约定不明，出借人主张利息的，应结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯...

·提存的类型以及区别
          目前，我国公证机关接受的提存分为两类：
    
    　　一是以清偿为目的的提存，简称“清偿提存”，指由于债权人的原因，债务人将无法清偿的标的物交给提存机关保存从而消灭债权债务关系的制度，即合同法意义上的提存。
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·借条与欠条的诉讼时效
          1.借条的诉讼时效怎么确定
     借条代表的是一种借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人同意并交付款项，借款人收到款项出具借条，此时借款合同成立并生效，借条由此而产生。当借条持有人凭借条向法院起诉时，借条持有人一般只需要向法院简单地陈述借款的事实经过即可。公民所书写的借...

·债的发生原因
      债的发生原因，是指债产生的法律事实。它包括以下几种：
   
  一、合同 
    
  合同是当事人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。它产生债的关系，是合同债。合同是产生债的最常见的最重要的原因。
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·债务抵销权的行使
          按照我国《合同法》的规定，抵销权人必须向对方当事人作出抵销的意思表示，抵销的意思表示到达对方当事人即发生法律效力，不须对方当事人同意，抵销权人也不得撤回。
    
     但是，抵销不得附有条件或者期限，附有条件或者期...

·简单之债与选择之债
          
  根据债的标的有无选择性，债可分为简单之债和选择之债。简单之债， 是指债的标的是单一的，当事人只能从该种标的履行并没有选择余地的债， 所以又称不可选择之债。选择之债是相对于不可选择之债而言的，是指债的标的为两项以上，当事人可以从中选择其一来履行的债。 ...

·借款只有转账凭证，如何起诉和举证
      《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第2条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格...

·“高利转贷”“职业放贷”是违法借贷行为，合同的效力问题
      最高人民法院关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见规定：对“高利转贷”“职业放贷”等违法借贷行为，依法认定其无效。推动各地人民法院根据本地区实际情况建立“职业放贷人”名录制度。依法否定规避利率司法保护上限合同条款，对变相高息等超出法律、司法解释规定的利息部分不予支持。在审判执行过程中发现有非法集资、“套路贷”、催收非法债务等犯罪嫌疑的，应当及时将有关材料移送相关部...