抵押合同生效时间该怎么确定

镇江律师网 www.zj48.net

  抵押合同生效时间该怎么确定现实生活中，进行抵押是很常见的，尤其是在借款的时候，此时出借人一般都是要求借款人提供相应的抵押，以免日后自身利益受到损害。而这种情况下当事人也有可能会单独签订抵押合同，那这个抵押合同生效时间该怎么确定呢?我们马上为你做详细解答。一、抵押合同生效时间该怎么确定确定抵押合同生效的时间要依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下几种：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。一般来说，动产抵押合同，登记产生对抗效力;不动产抵押合同，登记为抵押权生效的要件。《民法典》第四百零二条??以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条??以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押合同属于什么法律行为抵押合同属于担保合同的一种法律行为，质押合同要以书面的形式签订。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同，而质押合同是担保合同的一种，质押合同由出质人和质权人以书面的方式签订的。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。抵押合同与一般的买卖合同不同，买卖合同通常是自签订之日起就生效，至于抵押合同生效时间，法律中规定一般是在办理了抵押登记手续之后，那么抵押合同才会生效。当然，合同生效并不意味着就一定具有法律效力。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·合同违约金过高,怎么分配举证责任
合同违约金过高,怎么分配举证责任根据《合同法》中的规定，一般当事人约定的合同违约金是不能超过主合同标的的20%。但实践中仍会出现合同违约金过高或过低的情况。那么在前者的情况下，该如何分配当事人的举证责任呢？我们一起从下文中了解详情。《合同法司法解释(二)》第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当...

·合同诈骗罪司法认定是怎么样的？
行为涉嫌犯罪，肯定会受到刑事处罚和承担刑事责任，但是需要对犯罪行为进行正确的认定，才能依法量。那么合同诈骗罪司法认定是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、行为人在签订合同时有无履约能力。行为人的履约能力可分为完全履约能力、部分履约能力和无履约能力三种情形，应分别不同情况加以认定： (1)有完全履约能力，但行为人自始至终无任何履约...

·签了居间合同后违约怎么办?
签了居间合同后违约怎么办?一、签了居间合同后违约怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下： (一)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司...

·国内购销合同范本怎么写？
国内购销合同范本怎么写？有什么内容？一、国内购销合同是什么购销合同，主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。购销合同是中国经济活动中用得最多最广的经济合同，也是经济合同法律关系中最基本的经济合同形式，它属于特殊类型的买卖合同。二、...

·用人单位什么时候签合同比较好
按照《劳动合同法》中的规定，在用人单位与劳动者建立了实际的用工关系之后，就需要尽快的签订劳动合同，并且还要求是以书面的形式签订。那一般来讲，用人单位什么时候签合同比较好呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中看看相关介绍。一、用人单位什么时候签合同比较好《劳动合同法》要求用人单位必须在用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同，如自用工之日起超过一个月不满一年未...

·合同法中撤销权的种类
合同法中撤销权的种类一、合同法中撤销权的种类合同法中撤销权的4大种类：纵观合同法对撤销权行使的规定，有以下几种情况： 1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。 3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实...

·投资入股签合同的注意事项
投资入股签合同的注意事项一、投资入股签合同的注意事项 (一)搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项徐注意，建议聘请法律顾问全面介入，保护你的利益的最大化。 (二)财务审计，尤其是债务情况签合同不能代表就入股了入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，你找工商或者...

·采购合同内容主要包括哪些？
采购合同内容主要包括哪些？一、采购合同内容主要包括哪些？采购合同是商务性的契约文件，其内容条款一般应包括：供方与分供方的全名、法人代表，以及双方的通讯联系的电话、电报、电传等; 采购货品的名称、型号和规格，以及采购的数量; 价格和交货期; 交付方式和交货地点; 质量要求和验收方法，以及不合格品的处理，当另订有质量协议时，则在采购合同中写明见“质量协议”; 违约的责任...

·可以同时约定合同违约金利息吗
可以同时约定合同违约金利息吗可以，借款合同中，利息和违约金可以共存。根据民法典分则的规定，利息是合法的，也可以约定，根据民法典总则第114条的规定，违约金是合法的，也是可以约定的。借款合同是民法典规定的15种有名合同之一，当然应该按照民法典的有关规定从事，民法典总则和分则两部分关于利息和违约金的约定也并无冲突，相互之间没有排斥性，因此在借款合同中，可以约定借款期间的利息以及未按...

·合同成立与合同生效的定义有哪些区别
合同成立与合同生效的定义有哪些区别1.内容判断上不一致合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见，合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同的成立与否属于事实判断问题，其着眼点在于判断合同是否存在，而合同的有效与否则是法律价值判断问题，其着眼点在于判断合同是否符合法律的精神和规定，能否发生法律上的效力。判断合同是否成立...

·主张合同无效的诉讼时效是多久
主张合同无效的诉讼时效是多久当事人在签订合同后，在某些情况下，合同是会无效的。如果当事人发现合同无效，则需要对合同无效进行确认，那么在确认合同无效时，应该怎么计算合同无效的诉讼时效呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、主张合同无效的诉讼时效是多久《》民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”“法律另有规定的”在我国仅指...