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姜春律师
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二建工程质量保修的具体内容有哪些？在日常生活中购买物品经常会有保修期这个定义，同理，建筑工程也有保修期这项规定并且更加规范详细。如果建筑工程在投入使用后发生故障或安全事故，我们可以要求厂家进行赔偿损失和进行返修。建筑工程保修期的规定保障了消费者的利益，可以减少工程事故的发生，严格要求施工发检查建筑工程的安全。下文详细说明了二建工程质量保修这个问题。
一、建筑工程保修期的定义和法律规定
1、定义：建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。2、法律规定：国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、二建质量保修规定
1、质量保修书和最低保修期限的规定质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。（1）有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一；（2）保修书的实质是承包方与发包方之间的合同；（3）因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。2、质量责任的损失赔偿包括：建设工程保修的质量问题的定义、保修义务的承担和维修的经济责任承担的处理原则、质量保证金(保修金)的定义和预留比例、缺陷责任期的起计日期、缺陷责任期内工程缺陷的维修义务和相关费用的承担原则、质量保证金的返还程序等。3．违法行为应承担的法律责任建设工程质量保修违法行为应承担的主要法律责任包括：责令改正，可以处规定额度罚款；造成严重后果的，不予批准资质晋升或资质增项。承担鉴定及维修费用，赔偿因质量缺陷造成的损失等。上文详细回答了二建工程质量保修有什么规定这个问题，根据上文我们可以知道建筑工程完工并投入使用后若出现故障，厂家应该进行返修，建设工程的质量问题应该由厂家进行损失赔偿，如果厂家违法需要根据规定进行罚款，赔偿相应损失。国家为了保护我们的权益，规定了建设工程的保修期，建筑工程投入使用后如果在规定期限发生故障厂家应该承担相应责任。
