国有土地使用证到期后要怎么办？

镇江律师网 www.zj48.net

  国有土地使用证到期后要怎么办？
  
  我国法律规定，个人再使用土地时是有期限的使用，当使用权到期后，还要办理相关手续。可是，很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么，国有土地使用证到期后要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  
  
  一、国有土地使用证到期后要怎么办？
  
  1、住宅建设用地使用权到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，续期费用的缴纳或减免需根据国家法律规定办理。
  
  2、 其他城市土地使用权到期后，需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，经批准予以续期的需按照规定支付土地使用权出让金。未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
  
  目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》第三百五十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
  
  
  《城市房地产管理法》
  
  第二十二条
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
  
  《民法典》
  
  第三百五十九条
  
  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
  
  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
  
  二、什么是国有土地使用证？
  
  国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
  
  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
  
  三、土地的使用权是多少年？
  
  1、房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内,对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中,使用权不是一种独立的物权,它仅仅是权的一项权能。
  
  2、房屋权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
  
  以上就是我们为您整理的关于国有土地使用证到期后要怎么办的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证在到期后可以选择续期，但是相关续期标准尚未出台。如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询本站国有土地使用证的相关律师。
  
  

·城镇土地征收补偿标准是怎样的？
      城镇土地征收补偿标准是怎样的？ 国家对土地的使用规划和道路、城区建设是变化着的。城镇土地和农村土地被国家征收用作其他用途时，政府会给予原使用者征地补偿费用。各项补偿费用的计算公式不同，大约有五种。城镇土地和农村土地有所区别，具体费用各地区也不同。城镇土地征收补偿标准是怎样的?以下是相关资料： 一、征地补偿费用项目 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青...

·现如今，随着经济的不断发展，人们的生活水平在不断地升高，私家
      现如今，随着经济的不断发展，人们的生活水平在不断地升高，私家车的数量也不断上升，导致交通拥堵。而交通事故也是频频发生，那么如果发生了交通事故，责任应当怎么划分呢，下面我们就带领您一起来了解一下单方交通事故责任划分这个问题。 单方交通事故责任划分 一、全部责任和无责任 一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任： 1、一方...

·企业征地补偿款的标准是多少
      企业征地补偿款的标准是多少您在生活当中不知道会遇到什么样的事情，有可能政府在建设规划的过程当中，说不定什么时候就会征用自家的土地。所以您在平时就要对国家的一些征地补偿款的政策及时的进行了解，以免在拆迁的时候自己的相关利益损失了您也不知道。下面我们就为您介绍一下，企业征地补偿款的标准是多少? 一、企业征地补偿款的标准是多少? 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办理过户手续： 当然根据实际的土地出让方式分为两种情况： 划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下...

·武九高速征地补偿标准是什么?
      武九高速征地补偿标准是什么? 交通的便利对于一个城市来说是至关重要的，其中作为武汉和九江的高速公路，其作用不仅承担着往来车辆是否能够顺利的行驶还对经济发展起到推进的作用，但是在经济飞速发展的今天，高速公路如果不承担了以上的作用最好是对其进行重建，但是在重建的过程中能够势必要对被征地的进行补偿，那么武九高速征地补偿标准是什么呢?您来看一下吧。 一、武九高速征地补偿标准是什么?...

·土地承包经营权的灭失原因有哪些
      土地承包经营权的灭失原因有哪些 承包土地的人对土地拥有承包经营权，承包人可以合理的使用自己的土地承包经营权获得经济利益，土地承包经营权可能会因为一些原因而灭失，那么土地承包经营权的灭失原因有哪些？哪些情况下土地承包经营权会消灭呢？ 一、土地承包经营权的消灭原因 土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对农村集体所有或国家所有，由农村集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等...

·广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的？
      广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的？现在很多内陆地区也同样开始了经济大开发，而广元市也同样跟随着社会的步伐，在进行经济开发的时候，难免会遇到征地、拆迁的问题，这时候会有不少的朋友问，如果征地的话，那么征地的补偿是什么样子的，下面给您简单介绍一下广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的?《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)实施以来，对推...

·连云港征地补偿标准是如何规定的？
      连云港征地补偿标准是如何规定的？ 征地补偿金的计算是以当地的经济发展水平为基础的，故而在我国，各地的经济不产标准是不一样的。江苏省政府根据本地实际，制定了征地补偿标准，连云港征地补偿标准是参照该标准进行制定的。政府在征地时，需要严格按照该标准从事活动。下面我们就为您详细介绍。 连云港征地补偿标准是如何规定的 市政府关于印发连云港市征地补偿暂行办法的通知 江苏省连云港市人...

·外嫁女可以继承父母田地吗？
      外嫁女可以继承父母田地吗?子女是父母的第一顺位继承人，对于父母的合法财产，外嫁女可以继承父母田地。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，那哪些财产可以作为遗产继承呢?公民的合法收入;房屋、储蓄、生活用品;树木、牲畜和家禽;文物、图书资料;法律允许公民个人所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利以及公民的其他合法财产都可以作为遗产来继承。二、根据《继承法》的有关规定，遗产必...

·，广州市地税局发布了广州市五险一金比例，并对其缴费基数的上下
      ，广州市地税局发布了广州市五险一金比例，并对其缴费基数的上下限进行了一些调整和变动，特别是养老保险、医疗保险和失业保险，调整之后会对我们产生怎样的影响?我们详情为您解答。 一、广州五险一金缴纳比例 养老保险：单位缴纳比例12%，个人缴纳比例8% 医疗保险：单位缴纳比例8%，个人缴纳比例2% 失业保险：单位缴纳比例1.5%，个人缴纳比例0.5% 工伤保险：单位缴纳比例0.5%...

·临沂市征地补偿新标准是什么？
      临沂市征地补偿新标准是什么？拆迁补偿是每一个地区都会存在的现象，当政府需要修建公路或者是修建其他的公共设施时，就会涉及到拆迁，拆迁就会涉及到补偿。当然，不同地区的政府在补偿的方案和标准上是有所不同的。那么临沂市征地补偿新标准是什么?分配对象是谁?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、临沂市征地补偿新标准是什么? 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 (一...