在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要

镇江律师网 www.zj48.net

  在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？
  一、房产户名减少应如何办理？
  
  减少名字的情况，属于产权转移的情况。国家税务总局发布国税发（2006）144号文件，涉及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的管理，以及个人将受赠不动产对外销售的营业税和个人所得税管理等相关措施，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。 该文件有关内容如下：1、明确“个人向他人无偿赠予不动产”所包含三种情况：继承、遗产 处分及其他无偿赠与不动产。2、在营业税缴纳方面，应分不同情况向税务机关申请免税，办理免税手续。3、无偿取得赠予不动产，受赠人应交纳契税、印花税。4、个人将受赠不动产对外销售时，应缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让 住房过程交纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所额，按20%适用税率。5、受赠人再次对外销售该不动产，需征收营业税。住房的购房时间分不同的取得 方式起算时间不在。特别强调：对通过其他无偿受赠 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
  二、房产证减少名字需要人到场吗？
  
  要看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办就可以了，几十块手续费而已。如果贷款没还完，那就有点麻烦，因为减名字的话房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样还要去银行开证明什么的，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。要进行房产证上户名的减少，要看房子的贷款是都还完，如果房子已经没有贷款了，就可以拿着身份证和户口本结婚证直接去交易中心办理；如果房子贷款还没有还完，要去银行开证明申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。
  
  
  

·交通人伤事故处理流程是什么？
       一、交通人伤事故处理流程是什么? 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。如无条件取全景可分2张拍摄。伤者位置 分道线标志，车辆位置 分道线标志。 3、如伤者无法移动切记车辆保持原状，拨打110，在警察来之前不用与对方讨论事故责任。 4、等待的时间内继续口头...

·违章停车被贴条怎么处理
      违章停车被贴条怎么处理当今时代车子几乎是家家户户必备，车辆越来越多，必然跟随者停车难问题。这个困扰我们很久的问题，最多的便是违章停车被贴条要怎么处理。所谓的违章停车，就是指我们车子的停放违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第63条的规定。大量的违章停车造成了城市交通拥堵、偶尔发生事故等影响中国交通秩序的坏影响。但是，违章停车依旧存在，于是我们需要去解决和处理被贴条的问题。首先...

·法律规定没检车交强险赔偿吗？
       没检车交强险赔偿吗？ 车辆没有年检出事故了，保险公司需要赔偿。 车辆没有年检出事故了，交强险保险公司可以赔付，商业保险(车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险)不赔。 根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任。即保险合同规定只对合格、合法车辆生效。...

·交强险撞人后怎么赔偿怎么办
       在如今的生活中，汽车驾驶的频率已经超出人们的想象，同时相应出现的交通事故也是频频出现，其中撞人受伤的情况也不在少数。那么，交强险撞人后怎么赔偿呢?按照保险公司的相关条例规定，在车主撞人之后应当根据撞人的严重情况进行估算赔偿金额，在交强险的理赔范围内进行赔偿，超出部门应当自行承担。 一、交强险撞人后怎么赔偿怎么办 交通事故责任强制保险条款第八条规定，在中华人民共和国境内(不...

·小汽车超员怎么处罚,机动车扣分规定是怎么样的
      超员，在道路上是非常容易看见的，原因无外就是为了多赚点钱，有的是亲朋好友多了，就想一次性拉完所有人。我国对于小汽车超员是有处罚的，那么小汽车超员怎么处罚?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、小汽车超员怎么处罚?驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的扣6分，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分。一般私家车的限载人数只...

·一般利用未公开信息交易罪是怎么处罚的？
      一般利用未公开信息交易罪是怎么处罚的?《刑法》第一百八十条 【内幕交易、泄露内幕信息罪】证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行，证券、期货交易或者其他对证券、期货交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入或者卖出该证券，或者从事与该内幕信息有关的期货交易，或者泄露该信息，或者明示、暗示他人从事上述交易活动，情节严重的，处五年以下...

·醉酒交通肇事罪能判缓吗？
      醉酒行为本身就触犯了《刑法》，构成危险驾驶罪。而要是此时还发生了交通事故，并且造成了严重的损害结果，则就有可能被认定为交通肇事罪。而在对交通肇事罪判刑的时候，是否可以适用缓刑呢?本站我们总结相关资料，在下文中为你解答醉酒交通肇事罪能判缓吗。 一、交通肇事罪如何判刑 根据《道路交通事故处理办法》的规定，造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理...

·发生交通事故处理通常需要十日左右
      发生交通事故处理通常需要十日左右。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。法律依据：《道路交通事故处理程序规...

·一、交通事故中出现肌肉萎缩能不能评残？
      一、交通事故中出现肌肉萎缩能不能评残？ 肌肉萎缩可以评定为伤残的等级的，但还是要看肌肉萎缩严重的程度； 1.工伤伤残的劳动能力标准：1--4级为完全丧失劳动能力，5--6级为大部分丧失劳动能力，7--10级为部分丧失劳动能力。 2.《残疾人证》的四级相当于部分或大部分丧失劳动能力。不等同于基本丧失劳动能力。 肌肉萎缩是指横纹肌营养障碍，肌肉纤维变细甚至消失等导致的肌肉...

·如何让交通肇事逃逸从轻处理
      如何让交通肇事逃逸从轻处理？根据法律规定交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;有自首情节的可根据具体情节从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定 。法律依据：《刑法》第六十七条　【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。第一百三十三条规定违反交通运输管理...

·电瓶车逆向行驶撞上机动车丶一般怎么划分责任？
      在日益繁忙的城市交通中，电瓶车由于其机动灵活、方便快捷，倍受广大市民喜爱，成为很多人出行代步工具的首选。然而，电瓶车逆行、闯红灯、占用机动车的现象却越来越严重，导致交通事故频发。那么，电瓶车逆向行驶撞上机动车丶一般怎么划分责任呢?下面，我们通过现实案例和您一起聊一聊这个备受热议的问题。律师说法：电动车逆行出事故怎么承担责任机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在...