我国没有农村土地使用证吗

镇江律师网 www.zj48.net

  我国没有农村土地使用证吗在我国，农村的土地性质是属于集体土地，还有就是城镇用地是国有土地。一般使用国有土地的时候，是有着严格的审批流程并且需要办理土地使用证的。不过，由于农村用地和城镇用地是不一样的，农村的土地证和国有土地使用证也是不一样的。下面我们就为您介绍一下我国没有农村土地使用证吗?
  一、我国没有农村土地使用证吗?
  1、有，农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的权归村集体，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。2、如果你想办理土地证的话，只能把你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。3、户口迁回后，你需携带房屋权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记，申领《集体土地使用证》。4、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。
  二、申请宅基地所具备的条件
  1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。
  三、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
  1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。农村的土地有土地使用证的。土地使用证的性质属于集体土地。所以说，即使是农村户口，在申请到宅基地以后，也需要到国土局办理土地使用证的。如果没有集体土地使用证的话，农民的宅基地的正常使用权益也有可能会遭受损失。
  
  
  

·吉林房屋土地使用收费标准是什么？
       一、吉林房屋土地使用收费标准是什么? 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。 有关土地使用费的具体标准，...

·夫妻办理离婚的地方叫什么
       一、夫妻办理离婚的地方叫什么? 办理离婚的地方叫婚姻登记机关，一般就在民政局。县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻等级的具体机关。夫妻双方自愿离婚的，应共同到一方常住户口所在地的区、县民政局或乡镇人民政府婚姻登记机关提出申请，递交材料，办理离婚手续。如果一方当事人的户籍所在地与现住所地不一致的，仍到一方户...

·没土地使用权证的地有哪些危害？
      没土地使用权证的地有哪些危害？在现在的购房活动中，成功购房的标记为是否获得房产所有权证，并没有对土地使用权证有太多的关注，所以人们常常忽略了这一项重要的权利，对于没土地使用权证的地会出现一些危害的情况，具体有哪些情况通过我们收集的以下资料为您解答。 一、没土地使用权证的地有哪些危害？ 1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵...

·取得土地使用证的办法
      取得土地使用证的办法是比较多的，就我国目前市场形势来看，在二级市场上的房屋转让二手房的行为是比较常见的，这也是由于在房地产商处购买，房价较贵的原因所影响的。在房屋转让时，二手房产证土地使用证必需一起过户吗? 一、二手房产证土地使用证必需一起过户吗 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人...

·深圳征地拆迁赔偿律师
      深圳征地拆迁赔偿律师 一、拆迁征地律师收费： 代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。 (1)、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件 (2)、涉及财产部分的，按照以下比例收取。 二、争议标的 A 代理费计算 满额(RMB) (1)、15万元以下部分，不另收费; (2)、5万元至20万元部分， A×6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额); ...

·土地使用者变更申请书内容有什么？
      土地使用者变更申请书内容有什么？ 土地使用者变更申请书是怎么样的? 土地使用证变更申请书范文： 国土资源局领导： 本人购得某某平米二手房一处，坐落在某街某巷某幢某号。现房屋产权已经过户，但土地使用证权属至今仍未变更。 由于完整产权包括房屋产权和土地使用权，在房屋产权变更以后，必须变更土地使用权。 特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核以后...

·征地补偿拿不到找谁有用
      找法院起诉有用。征地补偿拿不到，可以通过法院起诉解决。《土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地...

·征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办
      征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办现代社会，征收土地补偿费用是一个热点问题，也是人们最为关切的一个问题，在现实生活中，在很多地方都在征收土地，征收土地必然会涉及到补偿问题，但是有的政府不按照补偿标准补偿，那么，征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？接下来我们将为您详细的介绍一下征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办这个问题。一、征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？1、...

·安徽省征地补偿标准是如何规定的？
      我国各地政府都需要根据本省实际，制定适宜于本省的征地补偿标准。随着社会形势的变化，我们可以知道，若现行的法律规范已经不足以达到安抚民心、维护社会和平的目的，则需要重新制定新的法律规范。安徽省也根据实际情况制定了安徽省最新征地补偿标准。安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经...

·土地使用类型有哪些呢？
      土地使用类型有哪些呢？我们知道按照不同的分类标准可以将土地划分为不同的类型，但是在我国法律上规定的土地使用类型只有两大类，由于不少朋友不了解相关法律信息，故而不知道土地使用类型有哪些，也不知道该如何取得不同类型的土地使用权，所以我们给您整理了下列相关信息。 一、土地使用类型有哪些? 规矩土地管理法、土地登记办法的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种方式。 二、划拨土...

·自拍自用的土地使用权的概念是什么？
      自拍自用的土地使用权的概念是什么?自拍自用的土地使用权的概念是：自用土地即是除公摊以外，用以自用的土地，自用土地使用权则为用以自用土地的用以处分其用途的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、自用的土地使用权属于无形资产吗分两种情况。(...