镇江丹阳梁武帝萧衍修陵石刻房产纠纷律师

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镇江房产纠纷法律咨询:

·交通事故,两出租车都在直行线上行驶互相擦蹭是谁的错？
  两出租车都在直行线上行驶互相擦蹭是谁的错？

·在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊
  在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊

·何老板你好:我现在在雨花台雨花花卉园市场租的摊位合同到期他不
  何老板你好:我现在在雨花台雨花花卉园市场租的摊位合同到期他不租给我，我怎么办

·曹律师您好：请问去年6月份开始至今年1月底盖的的房子，现露台
  曹律师您好：请问去年6月份开始至今年1月底盖的的房子，现露台会渗水到楼梯及墙上，楼梯四楼渗水到一楼了。请问工资不付行吗

·您好，我现在深圳，有点想买小产权房，请问能买吗？不合法有保障
  您好，我现在深圳，有点想买小产权房，请问能买吗？不合法有保障

·包律师，您好，我2018年2月底与一家房屋租赁公司签订合同，
  包律师，您好，我2018年2月底与一家房屋租赁公司签订合同，合同上签的是押一付三，5月1日二房东要求需提前交一个月房租，就是5月份要求交房租，本人问缘由，二房东说无缘由，2018年5月3日晚9：40自称是其财务来催收房租，称不交换锁让走人，因纠纷房租门被踹坏，目前想起诉这家公司违约，无辜收房租及干扰损害个人日常生活及精神。

·2个同父异母的姐姐在爸爸去世后3天要求分房子
  爸爸妈妈是二婚，我是爸爸妈妈生下的孩子，爸爸另外还有2个女儿，他和前妻离婚后，大女儿跟随我们一家一起生活，在94的时候已经结婚，爸爸于去世，未立下遗嘱，现在他的2个女儿，就是我的姐姐他们要求分房子，但是2个姐姐从来没有赡养我爸爸和妈妈，爸爸生病花了20多万，当时重建房子的时候又借了20多万，等于我们家现在欠有40多万的债务，我想咨询一下，房子是重建的，在原来

·买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名
  买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名

·别人可以通过我的身份证信息查到我在哪里租房吗
  别人可以通过我的身份证信息查到我在哪里租房吗

·店面租赁纠纷,律师你好,律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两
  律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两层，别人用不了把一楼租给我。今11月底到期，这房子不是他的，是他在别人手里租的，当时只是口头上说二楼到期他就不租了让出来，二楼也让我用。可是今房租降价他就先和原来的房东续签了合同，通知我搬家。当初租房打算长期使用装修花了不少钱，请问怎么解决？谢谢，急盼。

·租了他人厂房‚房东多次以各种借口收取各种费用‚否则就拉电
  各位专家:   我096月份‚租了他人的厂房办厂.当时‚与房东签订租房合同的是我的合伙人‚而我是法人代表.今8月的时候‚我的合伙人退出‚我作为法人代表‚与房东签了一份个人性质的补充合同.   但是‚从8月份开始

·我家的厨房下水堵了改谁负责？
  我家的厨房下水堵了改谁负责？

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镇江房产纠纷法律知识:

·经济适用房可以交易吗？
  1.经济适用房是指政府提供优惠政策，限定建筑标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。2.2008年4月11日北京市建设委员会发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住

·一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买的房屋，离婚时归谁？
  1.邓轩和王多芬于2011年3月5日登记结婚。邓轩婚前有一套位于北京朝阳区八里庄北里×××号的房产（以下简称八里庄北里×××号）。婚后，双方共同居住在该房屋内，且二人共同出资对该房屋进行了装修，装修费用为15万元。2012年，邓轩以680万元的价格将该房屋进行出售，并利用售房款中的600万元全款另购位于西城区丽园×××号的房产（以下简称丽

·对于未经竣工验收的房屋实施占有属于合法占有吗？
  本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：

·南京市存量房交易资金监管如何操作？
  南京市存量房交易资金监管如何操作？根据《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》规定，1.南京市内城镇国有土地上存量房交易实行存量房交易结算资金监管，其中由房地产经纪机构促成成交的一并实行房地产经纪服务佣金监管。2.监管的交易资金是指在存量房买卖合同中约定的，除定金以外的全部交易资金，不包含办理房屋过户等涉及

·房子婚前单方购买，婚后共同还贷，离婚时房子怎么判？
  1.最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷

·男女双方根据习俗办过婚礼，但未登记，登记之前购买的房屋算夫妻共同财产吗？
  根据法律、法规的相关规定，男女双方构成事实婚姻必须满足以下三个条件：一、未到民政部门办理结婚登记；二、以夫妻名义共同生活；三、1994年2月1日前，双方已经符合结婚实质要件。在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，不是事实婚姻，如果没有补办结婚登记的，按同居关系处理。根据现行的

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
  各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)　　第一条为进一步提高国有土地房屋征收和集体土

·公租房使用权允许转让的情形
  1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全        　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

·房地产开发合同
  立合同单位：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

·房屋住宅产权与商业产权什么区别?
  1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。3.主要区别是使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行.另外商住产权是50年，住宅是70年.交易过户的费用商住要明显

·指使部属违反职责罪
  

·爆炸罪
  爆炸罪，是指故意用爆炸的方法，杀死杀伤不特定多人、毁坏重大公私财物，危害公共安全的行为。

·窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪
  

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