必须书面订立的合同主要是什么

镇江律师网 www.zj48.net

  必须书面订立的合同主要是什么虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  
  

·买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的
      买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的 一、什么是买卖合同? 买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。 二、买卖合同的特征有哪些? 1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即...

·设计合同是诺成合同吗
      设计合同是诺成合同吗？在法律实践操作上，我们签订的合同是分为诺成合同与实践合同的，那么我们签订的设计合同是诺成合同吗？要认清楚这个问题我们就需要了解诺成合同与实践合同的区别，我们就为您整理了相关的知识，以供您参考。 一、设计合同是否为诺成合同？ 设计合同是由于技术需要，双方当事人就设计标的以及设计过程中权利与义务达成合意所签订的合同，在我国法律规定中，设计合同是属于诺成合同的范...

·合同违约和侵权是否可同时追究？
      合同违约和侵权是否可同时追究?可以，合同违约和侵权在责任竞合的情况下，即由于当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。合同法从保护当事人的合法权益出发，给了受损害方在有双重请求权时以选择权，可以选择最有利于保护自己权益的方式，要求违约方、侵害方承担责任，而人民法院应当依法受理当事人的起诉。二、...

·绿化承包合同范本是怎么写的？
      绿化承包合同范本是怎么写的？ 环境问题是当下的热门话题，如今政策也偏向与环境友好型发展，众多的绿化工程如雨后春笋般应运而出。相信许多单位都会承接有关绿化的工程项目，那么，一份正式的绿化承包合同应该怎样书写呢？如果您也有相似的问题，不妨看看我们为您找到的这篇绿化承包合同范本。 绿化承包合同范本 (甲方)：_________ (已方)：_________ 经公开招标，甲...

·前期物业服务合同的特征有那些？
      现代物业经营管理活动中，涉及的社会关系多种多样,一切交易活动都是通过缔结和履行合同来进行的，由其是由建设单位与物业管理单位的前期物业合同还涉及了业主第三方，由于业主是后期加入的第三者，也是合同的直接利益关系者，如若发生冲突，有时也是难以避免的。那么关于前期物业服务合同的特征有那些? 下面就由我们来说说吧。通常状况下，业主、业主大会选聘物业管理企业开展工作，物业服务合同在业主大会...

·合同到期未续签的补偿问题
      合同到期未续签的补偿问题 一、合同到期未续签的几种情形 根据《劳动合同法》的规定,劳动合同期满,劳动合同即行终止。双方是否续订合同,应按照平等、自愿的原则,由当事人协商决定。所以劳动合同到期后,用人单位和劳动者可以有两种选择:终止或者是续签。 (1)劳动合同终止,双方不续签。固定期限劳动合同期限属满,双方终止劳动关系,用人单位支付经济补偿。过去只有在用人单位“解除”未到期的劳...

·签合同违约金怎么算？
      签合同违约金怎么算？ 一、合同违约金如何计算 1、合同双方有违约金约定的情况下，只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。但应注意的问题是，如已经主张增加违约金后，又提出赔偿损失的，法院不予支持。因此在选择增加违约金和主张违约金+实际损失(包括可得利益)之间，要进行权衡，何种主张更为有利。 2、双方没有违约金约定的情况下，一般不能主张违约金;存在损失的，可以主张赔偿损失，照实...

·谁有资格行使撤销权
       撤销权成立后，债权人中的任何一人均得行使撤销权。撤销权的行使，应由债权人以自己的名义，并采取提起诉讼的形式。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。撤销权的行使不以保全行使撤销权的债权人享有的债权额为限，而是以保全全体一般债权人的全部债权为其限度。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。...

·构成合同诈骗要件有哪些 合同诈骗的常见手段有哪些
      构成合同诈骗要件有哪些 合同诈骗的常见手段有哪些一些不法分子抓住一些个人和单位发财心切的心理，在签订或履行合同过程中，大肆进行虚构事实、隐瞒真相的违法活动，他们精心编织着一个个的圈套让其上当受骗。然而这一的行为符合一定标准就会被认定为合同诈骗罪，那现实中构成合同诈骗要件有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、合同诈骗的常见手段有哪些1、组合型诈骗越来越多。现今的合同骗子，已从以...

·合同责任与侵权责任竞合怎么办？
      合同责任与侵权责任竞合怎么办?合同责任与侵权责任竞合应当选择其中一种进行确定处理，《民法典》第一百八十六条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”这就是说，在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受损害方只能任择其一：或者提起违约之诉，追究对方的违约责任，或者提起侵权之诉，追究对方的侵权...

·合同要约是什么意思 要约生效需要满足哪些条件
      合同订立的过程中少不了要约和承诺，这些对合同的订立都是有很大影响的。但对于大多数人而言，可能并不清楚合同要约是什么意思，而承诺又是什么。作为合同中的要约，要生效必然需要满足一定的条件。那么要约生效的条件又有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、合同要约是什么意思 合同要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。希望对方能完全接受此条件的意思表示，不是法律行为。...