房屋施工面积应当如何计算？

镇江律师网 www.zj48.net

  房屋施工面积应当如何计算？
  建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积。
  建筑面积的计算规则
  1.性结构的单层房屋,按一层来计算建筑面积，多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。5.房屋的天面上，属于 性的建筑,2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按照其外围水平的投影面积来计算。6.挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。7.属于 性结构有上盖的室外楼梯,按照各层水平的投影面积来计算。8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋之间有上盖和柱的走廊,均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。9.房屋之间 性的封闭的架空通廊,按照外围水平的投影面积来计算。总之，房屋建筑在施工之前就已经由建筑师和设计者经过严密精确的计算得出了最科学的结论，施工过程中所涉及到的面积将直接影响到最后购买者所需要付出的经济代价。
  
  
  

·劳动法合同到期员工补偿标准是什么？
      在当下社会中，不少劳动者会被劳动合同中复杂的条条款款所困扰，尤其涉及到劳动法合同到期员工补偿标准时候更是一头雾水，用人单位是否应该赔偿?具体赔偿多少?下面由我们来为您进行详细的回答，相信您看完过后就会对劳动合同到期赔偿这一问题有了清晰的认识。 一、新劳动法合同到期补偿问题： 有固定期限的劳动合同因期限届满而终止，劳动合同终止时用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿金。这是劳动合同...

·女员工哺乳期规定是怎么样的
      哺乳期是是女员工哺育婴儿的时间，因为这是一个比较特殊的时期，法律给女性也有特别的规定。很多职业女性都想了解自己在哺乳期内有什么权利。那么法律关于女员工哺乳期规定是怎样的呢?整理了相关资料，供您阅读了解。 一、女员工哺乳期规定 《女职工劳动保护规定》　第五条　用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。第九条规定：有不满一周岁婴儿的女职工...

·9级工伤鉴定标准是什么?
      职工因工受伤后，要及时进行工伤鉴定，这样通过专业机构的鉴定，才能明确伤残程度。按照工伤保险条例规定，工伤等级分为10级。像9级工伤属于比较轻的，经过治疗后，职工都可以继续从事劳动。那么，2017年9级工伤鉴定标准是什么?下面我们来看看我们给出的这篇文章。 一、9级工伤鉴定标准是什么? 1、癫痫轻度; 2、中毒性周围神经病轻度感觉障碍; 3、脑挫裂伤无功能障碍; 4、开...

·劳动合同解除几种情形？
      劳动合同解除几种情形？ 一、劳动合同解除几种情形 (一)用人单位解除合同的情形 (1)当劳动者符合下列情形之一的，用人单位可以直接解除劳动合同，不需向劳动者预告： ①使用不合格，即在试用期间被证明不符合录用条件的; ②严重违 纪，即严重违反劳动纪律或企业规章制度; ③给企业造成损害，即严重失职，营私舞弊，对企业利益造成重大损害的; ④承担刑事责任，即被依法追究刑事...

·建筑工程质量要求是什么?
      建筑工程质量要求是什么？ 建筑工程的质量是工程建设中最基本也是最重要的要求，只有符合建筑工程质量要求的验收合格的工程，才能更加放心的投入使用，才能保障人们人身和财产的安全，因此在建设工程时一定要严把质量关，严格按照建筑工程质量要求施工，一旦工程质量无法达到建筑工程质量要求时可以按照相关规定进行处理。 一、建筑工程质量要求 1、我国标准《质量管理体系基础和术语》GB/T l...

·哪些人可以提起工伤认定申请
      职工在工作过程中是很容易受伤的，而此时是否能够被定为工伤，就需要进行认定。但并不是任何人都可以申请进行工伤认定的。从法律上面分析，究竟哪些人可以提起工伤认定申请。我们将在下文中为您做详细解答。 一、哪些人可以提起工伤认定申请 根据《工伤保险条例》第十七条的规定，用人单位、工伤职工本人或其直系亲属、用人单位的工会组织或其上级工会组织均有权向所在地的劳动保障行政部门或者其委托的...

·工伤认定决定书有几份？
      根据我国相关法律的规定，职员在工作工程中受伤之后，若想得到用人单位的经济赔偿，是需要向当地的鉴定机构提出工伤鉴定的请求的。鉴定机构在受理鉴定申请后，需要在限定期限内得到鉴定结果，并制作工伤认定决定书，你是知道工伤认定决定书有几份呢? 一、工伤认定书总共几份 工伤认定书下来是一式两份的,一份给所在属单位,一份由受伤害者自己保存. 二、如何制作工伤认定书 制作工伤认定书是劳动行政...

·雇主和保姆属于劳动关系吗?
      雇主和保姆属于劳动关系吗? 雇主与保姆之间并非劳动关系，而是家务服务雇佣关系，不同于单位与劳动者之间的雇佣关系。因此，发生伤害纠纷，不能适用劳动法。而只能依据过错原则，来判定双方该承担的责任。 雇主与保姆之间，实际上是民事服务合同关系。我们国家把家庭保姆排除在劳动法之外的。很多人以为家庭保姆工作时间受伤，就算工伤，雇主和保姆是劳动关系是错的，这是个误区。 雇主与保姆之间产...

·公司注销劳动关系转移有什么规定？
      劳动纠纷在近几年来不断的升华，而劳动关系就是其中的重要证据之一，所以一定要和用人单位签署劳动合同来确认劳动关系。劳动关系在中间通过任何形式的转变都是需要双方同意才能进行改变的，那么 公司注销劳动关系转移 有什么规定？ 下文就为您详细说明。 一、职工调动、转移工作单位，均应通过与原用人单位终止劳动关系，与新用人单位建立劳动关系来实现。这里要区分两种情况： 1、职工提出调动、转...

·民营企业员工玩忽职守是否构成玩忽职守罪
      民营企业员工玩忽职守是否构成玩忽职守罪?民营企业员工玩忽职守不构成玩忽职守罪，根据《中华人民共和国刑法》规定，玩忽职守罪的主体是特殊主体，只有国家机关工作人员才能成为本罪主体。民营企业员工玩忽职守的，公司可以开除当事人，为公司造成重大损失的，公司也可以要求该员工承担赔偿责任。员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反...

·佛山工伤认定资料有哪些？
      在佛山的人们可能会遇到工作受伤的情况，在这种情况下是需要做工伤认定的。可是许多佛山人对这一具体流程并不清楚。那么，有人就会问了，佛山工伤认定资料有哪些呢?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、认定材料 1、受伤害职工的身份证明; 2、用人单位的营业执照或依法登记、备案的证明; 3、劳动合同书，或者其他建立劳动关系的有效证明; 4、医疗机构出...