诉前财产保全异议书

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异议人：xxx，男，x年x月x日出生，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx。家庭住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。电话：xxxxxxxxxx.
委托代理人：南京德本律师事务所刘xx律师电话：025-84110110
异议事项
请求南京市xx区人民法院撤销（2012）鼓诉前保字第xxx号民事裁定书。
事实与理由
xxx（身份证号名下位于xxxxxxxxxxxxxxxxx及跃层房产因民间借贷纠纷被鼓楼区人民法院诉前财产保全，现异议人已于xxxxxxxxx购买了该房产并交付了全部购房款，但在南京市房产局办理房屋过户手续时，因该房产被贵院诉前财产保全，导致无法办理过户，使异议人的合法权益无法维护。现贵院诉前财产保全期限已过，根据中华人民共和国民事诉讼法的相关规定，异议人请求贵院予以撤销（2011）鼓诉前保字第xxx号民事裁定书，以维护异议人的合法权益。
此致
南京市xx区人民法院
异议人： xxx
2011年x月x日

·房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。案外人汪某与被告的房屋买卖在房产交易中心尚未进入核准登记程序，应认为该房产仍属于被告所有。即使当争议的被保全财产权属较难认定时，法院也应告知异议人就该争议财产另行...

·诉前财产保全中案外人提起异议
对诉前保全的标的主意权利，除了通过利害关系人提出复议外，还可通过案外人提出异议的道路来解决。首先，案外人认为法院采用的诉前保全措施侵害其合法权益，应当有权利提出自己的主意，通过法律来掩护自己的合法权益。《民法通则》第五条明确规定“国民、法人的合法的民事权益受法律掩护，任何组织和个人不得侵占。”其次，诉前保全的裁定一经送达利害关系人即产生法律效率，法院采用诉前保全的措施是根据生效...

·超标查封的判定
财产保全侵权属于一般侵权，以过错原则为归责原则。判断申请是否错误，应当考量申请人在申请保全时是否尽到了谨慎注意义务。在人民法院没有对案件争议作出最终判断之前，申请财产保全的一方当事人基于自己对案件的理解，提出具有事实基础的诉讼请求，系正当行使诉讼权利。当事人诉请金额与裁判结果及鉴定意见之间存在差距较为常见，仅此不足以证明财产保全申请人存在虚高诉讼标的额的故意或者过失。财产保全申...

·可以进行财产保全的对象有哪些？
根据法律的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有： 1、被告在银行开立的账户（户名必须与被告名称一致）及存款。 2、被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。 3、被告对外投资的股权、持有的股票、债券及股息、红利等收益。 4、被告拥有所有权的车辆。 5、被告拥有所有权的厂房、机器设...

·财产保全的程序
财产保全的程序主要是：一、向有管辖权的法院起诉。法院立案庭立案后，申请人即可向法院提出书面的要求进行财产保全的申请。实务中，越早提交申请，对申请人越有利。二、向法院提交财产保全费用和适当的担保。财产保全费用由法院审核确定，但最高不超过5000元。有些法院可能还会要求申请人预交一定数额的外地出差差旅费。三、法院立案庭作出进行财产保全的裁定书，将有关保全材料移交保全部门...

·诉讼中的案外人对财产保全提出异议适用什么程序审理？

首先，《中华人民共和国民诉法》第二百零一条规定了人民法院执行工作执行的依据和范围，包括发生法律效力的民事判决和裁定。发生法律效力的裁定包括财产保全裁定，审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三条进一步明确规定，“人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定，由审理案件的审判庭负责...

·移送管辖后的财产保全
因当事人提出管辖权异议或法院依职权将案件移送其他法院管辖，原受理案件法院已经裁定采取财产保全措施的，受移送法院受理案件后对符合解除财产保全条件的，应当如何办理解除财产保全手续，成为审判实践中的难题。
一、受移送法院解除移送法院财产保全措施中的难点《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零八条规定：法院裁定采取财...

·诉前财产保全案外人确权诉讼诉
在民事诉讼中，根据诉的目的和内容不同，把诉讼分为确认之诉、变更之诉和给付之诉，没有“确权诉讼”的概念。作为《中华人民共和国民事诉讼法》的特别法《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》独创了“确权诉讼”这一概念。确权诉讼简单的讲就是人民法院对当事人所主张的权利进行确认的诉讼。它具有确认之诉与给付之诉的双重属性，法院在作出了确权判决后，当事人可依据确权判决申请执行，请求对方当事人履行判...

·财产保全的一般期限
向法院申请的诉前/诉讼财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要继续关注保全措施的到期时间。需要继续采取续保措施的，最好应在期限届满之日三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保。具体...

·执行阶段能否对财产保全提出异议？
民事诉讼程序一般可分为审判程序和执行程序两个阶段，并且随着审执分立原则的确立及相关法律制度的不断完善，这种阶段性特征更为明显。司法实践中，执行法官一般都不会理会当事人提出的审判程序中存在的问题。本案中，异议人对查封、冻结裁定书和协助执行通知书提出异议属于审判阶段的异议，应当在审判阶段提出。理由主要有：

一、南京某实业公司在审判程序中的消极行为使自己丧失了复议的权利。...

·小产权房可以诉讼保全吗？
小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体...