交付不动产的执行

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  “强制迁出房屋或者退出土地”，是指执行机构强制被执行人取走在特定房屋内或者土地上的财物，并将该房屋或者土地交付权利人的执行程序。强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地属于交付不动产的执行。这一执行不但要将执行标的物占有转移给债权人，而且还要将房屋内的或者土地上的不属于执行标的之动产除去，让被申请执行人或者居住的人迁出或者退出土地。这类执行方法是将房屋或者土地的支配权转移给债权人。

   《民事诉讼法》第229条第1款规定：“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。”

   强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地事件，人民法院“强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。”(《民事诉讼法》第229条第2款)目的在于让被执行人取走执行标的物上的财物，或者由执行人员取走并交其接收。但执行机构已通知而拒不到场的，不影响执行。“被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加”(《民事诉讼法》第229条第2款)，以便了解执行进程，并协助执行。

   强制被执行人交付不动产，应当解除其占有。至于强制迁出的房屋内搬出的财物，如被执行人或者其成年家属到场或者在场而拒绝接收，“由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。”

   解除被执行人对于房屋或者土地的占有后，执行人员应当将该房屋或者土地立即交付申请人占有，并结束执行程序。

   执行完毕后，“执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章”。

·双务合同履行中的抗辩权
           
  双务合同履行的抗辩权，是在符合法定条件时，当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。它包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
   
  双务合同履行中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定期限内中止...

·债权未到期,是否可以主张对方归还全部欠款？
      在履行了1个月的还款义务后便不再履行该还款协议，虽经多次催告，亦拒绝履行约定的义务，其行为已经严重违反了双方的还款约定。可以依法可以要求刘X喜立即返还全部欠款。 1 、我国《合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中，刘X喜对于双方所签订的还款协议中约定的还款义务只按约履行...

·申请法院对被执行人进行审计的情形
      在执行过程中，如果申请执行人认为被执行的法人有拒绝报告、虚假报告财产情况，隐匿、转移财产等逃避债务情形或者股东、出资人有出资不实、抽逃出资等情形的，可以书面申请人民法院委托审计机构对该被执行人进行审计。 人民法院应当自收到书面申请之日起10日内决定是否准许。如果人民法院决定审计的，要随机确定具备资格的审计机构，并责令被执行人提交会计凭证、会计账簿、财务会计报告等于审计事项...

·债的履行原则
      债的履行原则，是当事人在履行债务时所应遵循的基本准则。在这些基本准则中，有的是民法的基本原则，例如，诚实信用原则、公平原则、平等原则等；有的是专属于债的履行的原则，例如适当履行原则、协助履行原则、经济合理原则、情事变更原则等。对于基本原则，此处不赘。
   
  (一） 适当履行原则
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·交付动产的执行
      《民事诉讼法》第228条第1款规定：“法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。”
    　　对交付财物或者票证的执行，属于交付动产的执行。义务人拒不履行时，具体的执行方法如下：
    　　第一，当事人当面交付。如果标...

·交付不动产的执行
      “强制迁出房屋或者退出土地”，是指执行机构强制被执行人取走在特定房屋内或者土地上的财物，并将该房屋或者土地交付权利人的执行程序。强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地属于交付不动产的执行。这一执行不但要将执行标的物占有转移给债权人，而且还要将房屋内的或者土地上的不属于执行标的之动产除去，让被申请执行人或者居住的人迁出或者退出土地。这类执行方法是将房屋或者土地的支配权转移给债权人。...

·债的履行的概念
        
  债的履行，是指债务人按照合同的约定或者依照法律的规定，全面地适当地完成自己所负义务的行为。
   
  行与给付、清偿这三个概念互相联系而又具有差别。给付指债务人应为的特定行为，它作为债的标的，具有抽象的、静态的意义；履行指债务人为给付的行为，是债的效力表现，具有具体的、动态的...

·不安抗辩权
      (一) 不安抗辩权的概念 
   
  我国《合同法》上的不安抗辩权，是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，可中止自己的履行；后给付义务人接收到中止履行的通知后，在合理的期限内未恢复...

·被继承人的债务范围及清偿
          一、被继承人的债务，是指被继承人生前个人依法应当缴纳的税款和用于个人生活所欠下的债务。主要包括这样几类：
    　　1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。
    　　2、被继承人因合同之责欠下的债务。
 ...

·债的适当履行
      

一、履行主体
   
  履行的主体，首先为债务人，包括单独债务人、连带债务人、不可分债务人、保证债务人。
   
  债务人履行时是否必须具有行为能力，依履行行为的性质决定。
   
  如果债务人通过移...

·行为请求权的执行
          (一)对行为请求权执行的概念
    　　对行为请求权的执行，是指根据生效法律文书一方当事人有义务履行一定的行为而拒不履行的，债权人请求人民法院强制该当事人履行一定的作为义务。我国民事诉讼法对于行为请求权的执行，第230条规定，“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可...