13913441761 13770831974 |
13913441761 13770831974 |
姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
湖北农村土地使用权到期怎么办?
现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了解下。
一、湖北农村土地使用权到期怎么办?
农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。
土地承包应当按照以下程序进行：
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
4、公开组织实施承包方案;
5、签订承包合同。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
二、农村土地承包期限是多久?
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
三、签署农村土地承包合同注意什么?
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
综上所述，农村土地承包是有一定期限的，像最常见的耕地，土地使用权为三十年。湖北农村土地使用权到期后，承包人可以继续提出承包申请，双方谈好条件后，会在村委会的见证下签署农村土地承包合同。这份合同对双方来说也是比较重要的，也明确写清各种的权利及义务等。
